Principal Negocis Definició inicial de costos: 8 costos inicials de comprar una casa

Definició inicial de costos: 8 costos inicials de comprar una casa

La compra d’una casa requereix molts pagaments diferents a diferents entitats. Tot i que la majoria dels propietaris fan anys de pagaments mensuals per cobrir la seva hipoteca, primer han de cobrir una sèrie de pagaments inicials coneguts com a costos inicials.

El nostre més popular

Aprèn dels millors

Amb més de 100 classes, podeu adquirir noves habilitats i desbloquejar el vostre potencial. Gordon RamsayCuinar I Annie LeibovitzFotografia Aaron SorkinGuió Anna WintourCreativitat i lideratge deadmau5Producció de música electrònica Bobbi BrownMaquillatge Hans ZimmerPuntuació cinematogràfica Neil GaimanL’art d’explicar històries Daniel NegreanuPòquer Aaron FranklinBarbacoa d'estil Texas Misty CopelandBallet tècnic Thomas KellerTècniques de cuina I: verdures, pasta i ousComençar

Vés a la secció


Diane von Furstenberg ensenya a construir una marca de moda Diane von Furstenberg ensenya a construir una marca de moda

En 17 lliçons de vídeo, Diane von Furstenberg us ensenyarà a construir i comercialitzar la vostra marca de moda.



com escriure un bon assaig d'anàlisi
Aprèn més

Quin és un cost inicial?

Un cost inicial és una suma inicial de diners deguda en una compra o empresa. Potser la iteració més habitual dels costos inicials és el paquet de taxes que han de pagar els compradors de cases. Aquests costos de la butxaca, que inclouen un pagament inicial i diversos costos de tancament, es produeixen abans que un comprador d’habitatge pugui adquirir el títol d’una propietat.

Per què és important entendre els costos inicials?

En entendre completament les comissions inicials, juntament amb els costos continuats, com ara pagaments mensuals d’hipoteques i impostos sobre la propietat, un nou propietari pot seleccionar amb confiança una propietat adequada a la seva situació financera. Atès que les despeses de propietat de l’habitatge van més enllà del preu de compra indicat, un agent immobiliari responsable parlarà amb el client de les diferents quantitats que deuen per assegurar-se que el comprador no es vegi atrapat pels costos inicials elevats.

8 tipus de costos inicials

En preparar-vos per comprar una casa nova, tingueu en compte els següents costos inicials:



  1. Dipòsit inicial : Per tal d’enviar una oferta formal, la majoria dels venedors requereixen que els compradors facin un dipòsit en efectiu en un compte de garantia. Això indica una oferta seriosa i el dipòsit s'aplicarà al preu de compra total. Si es neguen les negociacions, el dipòsit es pot retornar al comprador.
  2. Dipòsit : Espereu fer un pagament en efectiu d'almenys el 20% del preu de compra total per assegurar el finançament d'un banc o d'un altre prestador comercial. Com més gran sigui el vostre pagament inicial, menor serà l’import del préstec, la qual cosa significa menys diners pagats en interessos.
  3. Inspeccions a domicili : Durant un període de depòsit posterior a una oferta acceptada, espereu pagar a un inspector de casa per avaluar l'estructura que esteu a punt de comprar. No escatimeu en les inspeccions a casa; us poden estalviar milers de persones si detecteu problemes i negocieu per cobrir els costos de solucionar-los.
  4. Impostos : En alguns estats, els costos inicials elevats poden arribar a la forma de taxes i impostos governamentals. A l’estat de Nova York, per exemple, les compres d’habitatges poden estar subjectes a un impost sobre la transmissió del 2,7 per cent. Altres estats no cobren impostos de transferència, però poden cobrar altres taxes per registrar les escriptures immobiliàries.
  5. Comissions de depòsit en garantia : Per comprar una casa de manera segura, heu de fer servir una empresa de custòdia, que cobra una comissió per mantenir i distribuir fons de compra.
  6. Assegurança : La majoria dels prestadors comercials requereixen que els prestataris obtinguin una assegurança per a propietaris i una assegurança d'hipoteca privada abans de la data de tancament.
  7. Honoraris legals : Un advocat immobiliari us pot ajudar a garantir que l'acord de compra, els documents de propietat i altres contractes es gestionin adequadament.
  8. Comissió d’agents immobiliaris : Tot i que el comprador és responsable de tots els costos inicials esmentats, el venedor paga la comissió d'un agent immobiliari tret que es negoci el contrari.
Diane von Furstenberg ensenya a construir una marca de moda Bob Woodward ensenya periodisme d'investigació Marc Jacobs ensenya disseny de moda David Axelrod i Karl Rove ensenyen estratègia i missatgeria de la campanya

Aprèn més

Obtenir la Membres anuals de MasterClass per a accés exclusiu a les lliçons de vídeo impartides per mestres, inclosos Bob Iger, Sara Blakely, Paul Krugman, Robin Roberts, Chris Voss i molt més.

com escriure una biografia sobre algú